Thứ Năm, 21 tháng 5, 2015

Chung Cư Kim Văn Kim Lũ Golden Central Tower ra hàng đợt 2, cơn sốt cho nhà đầu tư

Từ ngày 21/5 đến ngày 31/5,
Tặng ngay Voucher mua sắm BigC trị giá 10 triệu đồng cho 50 khách hàng đặt mua đầu tiên căn hộ tại dự án Golden Central Tower khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.


Thông tin chi tiết liên hệ :
Phòng Kinh Doanh
Phụ Trách Dự Án
VC2 GOLDEN CENTRAL TOWER
Ms Thảo
hotline:
0908668856
email: dangthao1112@gmail.com
http://chungcukimvankimlus.blogspot.com/

Thứ Ba, 12 tháng 5, 2015

Thị trường địa ốc đang bước vào giai đoạn hồi sinh?

Đó là nhận định của chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành khi tham gia Hội nghị bất động sản 2015 với chủ đề “Cơ hội đầu tư nửa thập kỷ tới” được tổ chức tại Tp.HCM vào sáng nay (12/5).

Theo TS Võ Trí Thành, thị trường BĐS đang vào giai đoạn hồi sinh, khởi sắc với lượng giao dịch trên toàn thị trường tăng mạnh. Từ đó thanh khoản cũng tăng lên rõ rệt, bên cạnh phân khúc nhà ở giá rẻ, phân khúc trung và cao cấp cũng nhận được sự quan tâm của thị trường.
“Lượng hàng tồn kho trên thị trường đã giảm đáng kể, đương nhiên 'tồn kho' ở đây chỉ là những vị trí còn có thể thương mại được, còn lại những dự án đô thị 'ma' thì sẽ mãi mãi vẫn là tồn kho của thị trường”, ông Thành nhận xét.
Thị trường BĐS
Tồn kho BĐS hiện đã giảm mạnh. Ảnh: vneconomy
Khi đặt câu hỏi về những yếu tố nào hiện đang hỗ trợ cho thị trường BĐS, vị chuyên gia này cho rằng có rất nhiều yếu tố.
Đầu tiên phải kể đến sự phục hồi rõ nét của nền kinh tế, đặc biệt là ở ngành công nghiệp chế tác và sức mua của người tiêu dùng. Cụ thể, mức tăng hiện nay đã đạt 8%. Trong khi đó, ngành hàng tiêu dùng, bán lẻ và BĐS có tín dụng tăng khá mạnh mạnh. Tiếp theo là yếu tố về kết cấu hạ tầng, đặc biệt tại hai đầu TP lớn là Hà Nội và Tp.HCM với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Trong đó phải kể đến sức ảnh hưởng của dự án Metro tại Tp.HCM, mặc dù có thể tiến độ bị chậm khoảng 1-2 năm nhưng chắc chắn các BĐS liên quan sẽ được hưởng lợi, hiện tại giá đã tăng khoảng 10-20%.
TS Võ Trí Thành
TS Võ Trí Thành. Ảnh: dantri
Một yếu tố nữa là sự hiện diện ngày càng nhiều của các nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian tới. Một số phân khúc BĐS có thể sẽ tăng giá theo đó là nhà ở cho thuê, vốn cũng đang có chuyển dịch, nhờ có sự hợp lý về mặt địa lý… Dự đoán, mức cho thuê chỉ cần đạt trên dưới 5% là đã khá hấp dẫn so với tiền gửi ngân hàng.
Năm nay cũng không phải là năm dành cho vàng. Về tỷ giá, rất có thể khối Ngân hàng Nhà nước sẽ sử dụng 2% cho cả năm 2015. Trong khi đó, với kênh đầu tư chứng khoán, sự phục hồi sẽ liên quan tới việc cổ phần hóa của doanh nghiệp khối nhà nước. Tp.HCM hiện thể hiện rõ quyết tâm nhưng vẫn còn đang rất trầy trật. Mặc dù vậy, thị trường chứng khoán hiện cũng đang nhận được nhiều yếu tố hỗ trợ như chứng khoán phái sinh.
Bên cạnh đó, Ủy ban chứng khoán hiện cũng đang tiến hành nâng cấp từ thị trường cận biên sang mới nổi để tạo được độ hấp dẫn cao hơn trước, nới room chắc sẽ được ký kết bởi nó gắn liền với cam kết hội nhập, tuy nhiên dòng vốn của khối ngoại hiện vẫn mang tính đầu tư ngắn hạn nhiều hơn…
Về câu hỏi sự phát triển của thị trường BĐS hiện nay có bền vững hay không, theo TS. Võ Trí Thành, có khá nhiều nhân tố cho thấy thị trường này đang và sẽ bền vững.
Cụ thể, người tiêu dùng bây giờ đã “khôn” hơn, chuyên nghiệp hơn rất nhiều, đồng thời năng lực về pháp lý cũng tốt hơn. Trong số 8.000 giao dịch của quý I/2015 thì có khoảng 30-40% giao dịch mang tính đầu cơ. Đầu cơ xét về mặt thực tế cũng có cái tốt khi nó tạo ra thanh khoản cho thi trường. Tuy nhiên, nếu đầu cơ quá nhiều thì lại rất nguy hiểm. Thực tế, đã xuất hiện một số công ty đang sử dụng "chiêu" đẩy giá.
Kinh tế vĩ mô hiện vẫn còn tồn tại không ít vấn đề, trong đó, đơn giản nhất là ngân sách, nợ công, hệ thống ngân hàng đang cải tổ, nợ xấu, sở hữu chéo, áp lực tỷ giá...Do đó phải nhìn nhận trong tương quan thị trường tài chính với nhau.
Ông Thành cũng phân tích thêm: “Một mặt Chính phủ rất mong muốn cho thị trường BĐS hồi phục, nhưng mặt khác lại cũng rất lo ngại vì nếu thị trường phát triển nóng quá sẽ trở tay không kịp. Đó cũng chính là những khó khăn, mâu thuẫn trong điều hành chính sách vĩ mô”.
Trong vòng 20 năm tới, Việt Nam kỳ vọng tăng trưởng sẽ đạt từ 6,5-7,5%. Khi đó, tầng lớp trung lưu sẽ gia tăng khá nhiều, nhu cầu của người dân cũng tăng lên. BĐS sẽ phải đạt được 3 tiêu chuẩn, đó là xanh; thông minh, công năng và biểu tượng. Nếu chiếu theo nhu cầu mới này thì rất nhiều BĐS Việt Nam hiện nay sẽ bị thay thế.
Ông Thành cho rằng, trở ngại lớn với thị trường BĐS hiện nay chính là vấn đề quy hoạch, phân cấp minh bạch trên thị trường còn đang rối rắm, phức tạp. Việt Nam cần thiết phải có đô thị loại 2 để kết nối với các đô thị lớn.
Cuối cùng, theo ông Thành, thị trường BĐS hiện nay đang rất hấp dẫn, rất có tiềm năng. Tuy nhiên chơi với thị trường này cũng phải đối mặt với rủi ro cao. Và điều quan trọng là chúng ta cần phải đặc biệt lưu ý bài học về bong bóng BĐS.
(Theo BizLIVE) 

Thứ Hai, 13 tháng 4, 2015

TƯNG BỪNG MUA NHÀ-DU LỊCH THẢ GA

Khuyến mãi chào hè siêu HOT

Tặng ngay 01 voucher Du lịch (trị giá 10 triệu đồng)dành cho khách hàng đặt mua căn hộ Golden Central Tower ngay hôm nay. 

Chương trình ưu đãi áp dụng đến hết ngày 19/4/2015.
 Liên hệ ngay 0908668856

Tháp trung tâm khu đô thị Kim Văn Kim Lũ chiều cao 36 tầng nổi, 3 tầng hầm. Công trình do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư và thi công xây dựng.
Nằm trong một tổ hợp quần thể khu đô thị đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí… ngay mặt đường Nghiêm Xuân Yêm. Thuận tiện đi lại với các khu vực nội đô với vị trí cách ngã tư Thanh Xuân-Khuất Duy Tiến 01km.
Thiết kế các căn hộ đa dang từ 1-2-3 phòng ngủ, hài hòa về không gian và ánh sáng, thang máy tốc độ cao đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân sinh sống, với nhiều lựa chọn về diện tích từ 48,6-103,6m2.
Tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 7 đợt.
Hỗ trợ vay gói mua nhà thu nhập thấp 30.000 tỷ.
Đơn vị hỗ trợ tài chính cá nhân: BIDV

Mua ngay hôm nay để có cơ hội nhận nhiều hơn ưu đãi từ chủ đầu tư.
Công ty BĐS EZ Property
Hotline: 0908.66.88.56

Thứ Tư, 11 tháng 3, 2015

Tin Thị Trường

Ngay từ đầu năm, thị trường căn hộ đã sôi động vượt dự kiến, khiến doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tại hầu hết các phân khúc trở nên tất bật. Đặc biệt, cổ phiếu BĐS sẽ khởi sắc nhờ động lực là nhận định thị trường năm 2015 tốt hơn năm 2014.

Đơn cử, ngày 27/2, chủ đầu tư dự án (Công ty CP Vinaconex 2) đã mở bán đợt 1 Tòa tháp C, Khu đô thị Golden Silk Kim Văn - Kim Lũ với tổng cộng hơn 100 căn hộ để thăm dò sức nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, sức tiêu thụ mạnh của dự án đã gây bất ngờ cho lãnh đạo công ty này. Tính tới thời điểm hiện tại, những căn hộ còn lại không nhiều, chủ yếu là các căn có diện tích lớn với 3 phòng ngủ. Trong khi đó, giá bán căn hộ của dự án không hề rẻ, khoảng 19-22 triệu đồng/m2.
Công trình tọa lạc trên khu đất diện tích 5.524m2 với quy mô 722 căn hộ, bao gồm 36 tầng nổi và 3 tầng hầm. Lãnh đạo công ty cho biết, với tình hình tiêu thụ hiện tại, doanh nghiệp sẽ sớm đưa những căn hộ còn lại ra thị trường. Trong khi vào thời điểm này năm trước, Vinaconex 2 vẫn đang ì ạch bán nốt những căn hộ của Tòa nhà D cũng thuộc dự án này dù mức giá chỉ dao động trong khoảng 17-18 triệu đồng/m2.

Thứ Năm, 5 tháng 3, 2015

Bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ VC2 Golden Central Tower


A.    Tổng quan dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ

Chung cư Kim Văn Kim Lũ nằm trên đường vành đai 3, đường cao tốc trên cao gần với ngã tư Khuất Duy Tiến ­ Nguyễn Trãi với nhiều công trình phụ cận đi kèm theo, chung cư Kim Văn Kim Lũ là một trong những dự án được mong đợi nhất với các nhà đầu tư hiện nay.
*Thông tin chi tiết về dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ
  • Địa chỉ: Đường Vành Đai 3, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Diện tích dự án: 27 ha
  • Tổng mức đầu tư: 3.000 tỷ đồng
  • Ngày khởi công: 25/01/2011
  • Ngày hoàn thành: trong năm 2016
  • Chủ đầu tư: BEMES & Vinaconex 2
I.                   Vị trí dự án Kim Văn Kim Lũ
Dự án Kim Văn Kim Lũ nằm tại vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía tây thành phố Hà Nội, nằm trên đường vành đai 3, cách với khu đô thị Linh Đàm 1km, Cách ngã tư Khuất Duy Tiến ­ Nguyễn Trãi 1km, nằm gần các khu đô thị Đại Thanh, Đại Kim, Định Công, Linh Đàm... có thể nói Chung cư Kim Văn Kim Lũ có một ví trị rất đẹp có thể di chuyển đến các địa điểm trong nội đô và ngoại đô hết sức dễ dàng.

II.                Tiện ích đi kèm với Chung cư Kim Văn Kim Lũ
Song song với việc xây dựng các tòa nhà chủ đầu tư của dự án Chung cư Kim Văn Kim Lũ đã xây dựng rất nhiều những công trình phụ cận đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân như nhà trẻ, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, hồ nước...

Sơ đồ chung cư Kim Văn Kim Lũ
Hình ảnh tổng thể dự án: